Adriaen van Ostadestraat 55, Roosendaal

Ben jij op zoek naar een fijne hoekwoning met potentie? Dan is deze woning aan de Adriaen van Ostadestraat 55 precies wat je zoekt!
Met een perceel van 117 m², een woonoppervlakte van 79 m² én energielabel C biedt deze woning een fijne basis om van jouw droomhuis werkelijkheid te maken.
De woning is gelegen in de geliefde wijk Westrand. Je woont hier op korte afstand van het centrum, met scholen, winkels en uitvalswegen allemaal binnen handbereik.
Ideaal voor gezinnen of mensen die houden van een goede en bereikbare omgeving.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waardoor je extra ruimte hebt in de woonkamer.
Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, en dankzij de ligging op het oosten geniet je in de tuin van de ochtend- en vroege middagzon. Hier ervaar je bovendien volop privacy.

Kortom Adriaen van Ostadestraat 55 de ideale plek om jouw woonwensen waar te maken.

BEGANE GROND:
Ruime hal entree met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en en trapkast
Betegeld toilet.
Woonkamer van circa 24 m2 met schouw.
Dichte keuken met eenvoudige keukeninrichting.
Aangebouwde serre.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vlizo trap naar de tweede verdieping.
Drie slaapkamers met een oppervlakte van circa 14 m2, ca 10m2 en circa 6 m2.
Badkamer geheel betegeld afgewerkt met een toilet, douche en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met gasgestookt cv-combiketel.
Zolder/berging

BIJGEBOUW:
In de tuin treft u de berging aan voorzien van elektra.

DIVERSE:
- Hoekwoning met perceel van 117 m²
- Woonoppervlakte van 98 m²
- Energielabel C
- Uitgebouwde woonkamer door middel van een serre
- Tuin op het oosten met veel privacy
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken
- Gelegen in de wijk Westrand, nabij centrum, scholen en winkels
- De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor minder onderhoud.
- Rolluiken bieden extra comfort en isolatie.
- Rondom de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

Hoewel de woning normaal is onderhouden, is deze toe aan modernisering.
Realiseer een vaste trap naar de tweede verdieping en een vierde slaapkamer ligt binnen handbereik
Deze woning biedt jou de kans om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Zie jij al voor je hoe je hier jouw thuis creëert?

Johan uw makelaar kijkt uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis aan de Adriaen van Ostadestraat 55 te Roosendaal
Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen.
Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces en uw droomhuis werkelijkheid te laten worden!

ER ZIJN TWEE KIJKDAGEN INGEPLAND:
5 december 2024 van 13:00 tot 17:00
9 december 2024 van 13:00 tot 17:00

Laat u verder in het aankooptraject adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Gezien de huidige renteontwikkelingen en wellicht aanpassingen uw eigen inkomen, adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële mogelijkheden

De verkoper heeft deze woning zelf nooit bewoond. U koopt de woning dan ook onder de noemer "As is where is".
De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij projectnotaris Markvliet Netwerknotarissen te Roosendaal.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.

Welkom thuis bij Johan* uw makelaar, waar we hopen uw dromen waar te maken.
Transparant, deskundig en persoonlijk, uw woning, onze zorg!!!